หากเราสามารถเลือกที่พักอาศัยได้ระหว่าง “บ้านและคอนโด” นั้น หลายๆ ท่านก็คงจะคิดไม่ตกกันอย่างแน่นอนครับว่าจะซื้อแบบไหนดี เพราะทั้งสองแบบก็มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งหลักๆ แล้วจะต้องขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยเป็นหลักครับ วันนี้เราจึงอยากมาแชร์เกี่ยวกับ “ซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด อันไหนดีกว่ากัน” ที่น่าสนใจกันครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!!
ความแต่งต่างระหว่างบ้านและคอนโด
บ้านจะมีพื้นที่ในการใช้สอยมากกว่าในทุกๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นขนาดของห้องต่างๆ ที่จัดเก็บของ การใช้พื้นที่ข้างบ้านหรือหน้าบ้านในการปลูกพืชผักต่างๆ และยังสามารถจอดรถได้มากกว่า 1 คันอีกด้วยครับ นอกจากนี้ หากเป็นเจ้าของบ้านคุณจะมีอิสระในการทำสิ่งต่างๆ ภายในเขตบ้านได้มากกว่าเช่นกันครับ
คอนโดจะมีดีในเรื่องของการขายต่อและทำเลที่ตั้งและความสะดวกในการเดินทางต่างๆ มีเจ้าที่และฝ่ายรักษาความปลอดภัยช่วยซ่อมแซม ภายในห้องได้กะทันหัน แต่จะต้องแลกด้วยเรื่องของค่าบำรุงรักษาน้อย ด้วยพื้นที่พอดีกับจำนวนผู้อยู่อาศัย และมีพื้นที่ใช้สอยน้อยลง แต่ก็ทำให้เราประหยัดเวลาดูแลรักษาด้วยเช่นกันครับ
หลักการเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดที่คุณควรรู้
●สถานที่ตั้ง ก่อนอื่นต้องสำรวจความต้องการของตัวคุณ ว่าคุณต้องการอาศัยอยู่ในทำเลที่พักแบบไหน เป็นต้นว่าขออยู่ใกล้ตลาด มีของกินขายหาซื้อได้สะดวก ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ห้างสรรพสินค้า ติดถนนใหญ่ เดินทางง่าย มีรถสาธารณะเข้าถึง ฯลฯ
●ความเป็นส่วนตัว คุณต้องการอยู่อย่างเงียบสงบเป็นส่วนตัว หรือชอบที่จะมีเพื่อนบ้างไว้เสวนาทักทาย ชอบความวุ่นวายที่มีชีวิตชีวาจากรอบรั้วบ้าน
●งบประมาณ สำคัญแทบจะที่สุดก็คือเรื่องของงบประมาณ เมื่อดูความต้องการต่าง ๆ ของตัวเองแล้วแต่งบประมาณไม่ถึง อาจจำต้องลดสเปคลงมาก็เป็นได้
●อำนาจตัดสินใจในการจัดการบ้าน หากคุณอยู่คอนโด แน่นอนว่าภายในห้องคุณสามารถจัดการมันอย่างไรก็ได้ตามที่คุณชอบ แต่ถ้าคุณอยู่บ้านและคิดจัดการบริเวณโดยรอบตัวบ้าน คุณต้องคิดถึงเพื่อนบ้านของคุณด้วย เช่น จะต่อเติมกันสาดอย่างไรไม่ให้ล้ำเขตเพื่อนบ้าน น้ำฝนจากหลังคาบ้านคุณกระเด็นเข้าบ้านเขาหรือไม่ แม้แต่วัสดุตกแต่งผิวบางประเภทที่สะท้อนแสงเข้าบ้านของคนอื่นก็ยังไม่ควรเลือกใช้
●การดูแลรักษา ลองคิดง่าย ๆ ว่า คุณพร้อมไหมกับการต้องตัดหญ้าที่สนามเมื่อมันยาวเกินไป กำหนดเปลี่ยนมุ้งลวดให้ประตูหน้าต่างทุกบาน ขัดถูล้างลานบ้านหากเริ่มดำหรือมีตะไคร่ ฯลฯ เมื่อมีพื้นที่บ้านมากขึ้น ก็ต้องดูแลให้มากขึ้นด้วย
4 ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังหนึ่ง
1. ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัย ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่คนส่วนใหญ่ใช้ในการเลือกซื้อบ้าน-เช่าบ้าน คิดเป็น 78% แต่ลดลงจากผลสำรวจรอบก่อนหน้าที่อยู่ที่ 83%
2. ความปลอดภัยของทำเล ความปลอดภัยของทำเลมาเป็นอันดับ 2 โดยคิดเป็น 56% ของผู้ทำแบบสำรวจ ซึ่งลดลงจากผลสำรวจรอบก่อนหน้าที่อยู่ที่ 65%
3. ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ทำเลที่ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถเมล์ รถไฟฟ้า และอื่น ๆ ถือเป็นปัจจัยใหม่ในการเลือกซื้อบ้าน-เช่าบ้านของการสำรวจรอบนี้ โดยคิดเป็น 53% ของผู้ทำแบบสำรวจ
4. ความยากง่ายในการหาของกินและรับบริการสาธารนูปโภค ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญมากๆ เลยก็ว่าได้ครับ เพราะนคนเราต้องกินต้องใช้และต้องดูแลความเป็นอยู่ของตนเองครับ
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับข้อม “ซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด อันไหนดีกว่ากัน” ที่เราได้รวบรวมมาฝากเพื่อการติดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดในอนาคตที่จะถึงนี้ หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับทุกท่านกันนะครับ
